Tu próximo paso.
Con una mirada
de arquitecto.
Para construir, transformar o conocer mejor una propiedad. Te acompaño desde la primera consulta, con un alcance claro y una propuesta pensada para lo que necesitás.
Julio Díaz · Arquitecto matriculado + Asesor inmobiliario
Matrícula CAPBA 29926
Habitar antes de diseñar.
Una guía que compartís antes de empezar el diseño para expresar tus gustos, tu rutina y la forma en que imaginás tu casa. A partir de tus respuestas, interpreto tus prioridades y las convierto en criterios de proyecto. La inteligencia artificial puede ayudarnos a explorar alternativas; la experiencia, las medidas reales y las decisiones de cada familia definen el resultado.
Escuchar
Conversamos sobre tu rutina, tus costumbres, tus prioridades y lo que querés que la casa te permita hacer.
Interpretar
Ordenamos la información del lote, la orientación, el entorno, el presupuesto y las necesidades que aparecen detrás de cada pedido.
Probar
Exploramos alternativas de organización espacial. Podemos usar croquis, referencias y herramientas de IA como apoyo para pensar y comparar.
Validar
Elegimos una dirección posible y la transformamos en un proyecto que pueda revisarse técnica, municipal y económicamente.
Primero completás la guía. Después analizamos juntos tus respuestas y elaboro una ficha de síntesis para que el diseño empiece desde tu manera de habitar.
Una respuesta para cada etapa de tu propiedad.
Desde ordenar la documentación hasta proyectar una obra o evaluar un inmueble antes de comprar.
Planos municipales
Relevamiento, elaboración y gestión de planos de obras nuevas, ampliaciones y construcciones existentes en Zona Oeste.
Revisamos qué documentación tenés y definimos el trámite que corresponde ante tu municipio.
Diseño y construcción
Casas, comercios, oficinas, fábricas y galpones. Proyectos que parten de tus necesidades, las condiciones del lugar y el presupuesto.
Construcción tradicional y steel framing, con equipos de obra según el alcance contratado.
Relevamiento visual
Una visita técnica para registrar el estado visible y accesible del inmueble, con fotografías y mediciones de apoyo.
Recibís un informe en PDF con observaciones, limitaciones y recomendaciones para los próximos pasos.
De la idea al espacio.
Arquitectura en distintas escalas.
Además de viviendas y espacios comerciales, participé en proyectos industriales, institucionales y de infraestructura. Esta experiencia me permite comprender las necesidades técnicas, operativas y humanas de cada organización.
Duas Rodas
Proyecto y dirección de obra de la fábrica en Argentina.
Deconstrucción
Dirección de obra y armado de documentación técnica.
Desarrollo Productivo
Presidencia de la Comisión de Arquitectura del parque industrial.
YVITI · PIN2
Documentación de la fábrica en el Parque Industrial PIN2.
Parque Industrial La Reja
Documentación arquitectónica y técnica para el parque industrial.
Club de Campo Los Pingüinos
Construcción de casas familiares y documentación de obra.
Ferrocarriles Argentinos
Inspección y seguimiento de obras.
SEOCA
Proyecto y dirección de obra de la sede central.
Antes de comprar,
mirá un poco más.
Te acompaño a analizar una casa usada, un terreno, un local o un inmueble industrial desde la arquitectura: estado visible, distribución, posibilidades de reforma y documentación disponible.
Informe de Relevamiento Visual del Estado General del Inmueble
Observación de sectores accesibles, registro fotográfico y mediciones de apoyo. El uso del drone se define según las condiciones del entorno y de operación.
El informe reúne lo observado durante la visita y orienta sobre mantenimiento o evaluaciones especializadas que puedan corresponder.
Su alcance es visual. No certifica la seguridad estructural ni descarta defectos ocultos; no sustituye ensayos ni verificaciones específicas de instalaciones. El alcance y los honorarios se acuerdan antes del trabajo.
Soy Julio Díaz.
Me apasiona la arquitectura.
Pienso espacios, resuelvo necesidades y acompaño el desarrollo de cada proyecto. Mi actividad como asesor inmobiliario en CENTURY 21 Portela suma otra perspectiva al trabajo con propiedades.
En la oficina organizamos la atención en arquitectura e inmobiliaria. Para las obras contamos con obreros y contratistas según las necesidades de cada encargo.
Empezamos por escucharte.
- Nos contás qué necesitás y dónde está el inmueble.
- Revisamos la información y definimos si corresponde una consulta o visita.
- Presentamos alcance, entregables, honorarios y plazos.
- Avanzamos con el trabajo acordado.
¿Estás pensando en vender?
Captación y comercialización de propiedades a través de CENTURY 21 Portela, con acompañamiento durante el proceso comercial.
El enlace abre el sitio general de CENTURY 21 Argentina. Para una consulta personal sobre compra o venta, contactame directamente.
Antes de decidir,
empezá por estas preguntas.
Orientaciones del estudio para preparar una consulta, pensar una obra o visitar una propiedad.
¿Qué mirar en una casa usada?
Además de los ambientes, observá los sectores accesibles: paredes, cielorrasos, pisos y aberturas. Anotá manchas, fisuras o reparaciones visibles para consultarlas durante una visita técnica.
Preguntá por el mantenimiento y las reformas realizadas. Una foto o una primera visita no permiten conocer todo el estado del inmueble.
¿Querés ampliar o reformar?
Reuní los planos que tengas y prepará una lista de necesidades: qué espacios faltan, qué usos querés cambiar y qué partes de la casa deseás conservar.
Compartí tus prioridades, presupuesto disponible y plazos deseados. Con esa información podemos definir qué revisar y cómo empezar el proyecto.
¿Qué recibís con el relevamiento?
Un informe escrito en PDF que organiza las observaciones de la visita, fotografías y recomendaciones. También identifica las limitaciones y los sectores que no pudieron observarse.
Sirve para orientar próximos pasos. Su alcance visual no permite descartar defectos ocultos ni reemplaza estudios específicos.
¿Qué te gustaría hacer
con tu propiedad?
Escribinos con la localidad, el tipo de inmueble y una breve descripción de lo que necesitás.
arquitectojuliodiaz@gmail.com
+54 9 11 4030-9942
General Martín Rodríguez 740 · Ituzaingó, Buenos Aires.
Atención: lunes a viernes de 10 a 16 h · sábados de 10 a 13 h.
Matrícula CAPBA 29926 · Arquitectura en Zona Oeste.
Actividad inmobiliaria a través de CENTURY 21 Portela en Capital y Provincia de Buenos Aires.